Алгоритм получения кредита в АИЖК

Этап I
Получение предварительного решения

1.1 Предоставление Кредитору необходимых документов о Заемщике (Созаемщике) для возможности принятия решения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного кредита (займа) на предусмотренных для этого условиях. Заемщик обращается к Партнеру Агентства в своем регионе либо по месту нахождения приобретаемого жилого помещения за получением кредита (займа). При этом перечень таких документов устанавливается каждой конкретной организацией самостоятельно.
[Заемщик]


Этап II
Подбор жилого помещения

2.1 Подбор жилого помещения с учетом суммы кредита и требований к жилому помещению.
[Заемщик или Агентство недвижимости]


Этап III
Сбор документов для андеррайтинга заемщика и предмета залога

3.1 Предоставление Заемщиком необходимых документов, подтверждающих его доходы (доходы созаемщиков), а также дополнительных документов по требованию Кредитора.
[Заемщик]


3.2 Заполнение заявления на ипотечное страхование в страховую компанию. Проведение медицинского обследования (при необходимости).
[Заемщик, Созаемщик] (Можно осуществлять одновременно с поиском жилья)

3.3 Оценка подобранного и имеющегося (в случае его передачи в залог) жилого помещения в оценочных компаниях, согласованных Агентством.
[Заемщик, Оценочная компания]


3.4 Передача Кредитору и страховой компании копий документов на жилое помещение для принятия Кредитором предмета ипотеки в качестве обеспечения
[Заемщик или Агентство недвижимости]


Этап IV
Оформление кредита

4.1 Заключение Кредитного договора (Договора займа).
[Заемщик, Созаемщик, Кредитор]. До (в день) фактической выдачи кредита

4.2 Заключение Договора купли-продажи жилого помещения (при ипотеке в силу закона).
[Заемщик, Продавец квартиры] До фактической выдачи кредита

4.3 Оформление акта приема-передачи жилого помещения
[Заемщик, Продавец] После государственной регистрации права собственности Заемщика

4.4 Заключение Договора об ипотеке жилого помещения, составление закладной (при ипотеке в силу договора).
[Заемщик, Кредитор] До фактической выдачи кредита

4.5 Заключение Договоров страхования. Оплата страховой премии.
[Заемщик, Созаемщик, Страховая компания] До фактической выдачи кредита.

4.6 Первоначальный взнос - оплата Продавцу разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств Заемщика. Оплата комиссии за выдачу кредита.
[Заемщик] До фактической выдачи кредита или иное по согласованию с кредитором

4.7 Выдача кредита Заемщику. Зачисление кредитных средств на счет Заемщика или выдача наличными через кассу.
[Заемщик, Кредитор] В день фактической выдачи кредита

4.8 Распоряжение Заемщика Кредитору о передаче кредитных средств в счет оплаты по Договору купли-продажи (Договору об ипотеке).
[Заемщик, Продавец, Кредитор] В день фактической выдачи кредита

4.9 Государственная регистрация Договора купли-продажи, Договора об ипотеки жилого помещения, права собственности Заемщика.
[Заемщик, Созаемщик, Продавец]