Ипотечный кредит - а сколько денег мне дадут?

Для многоих, в том числе и для меня, это ключевой вопрос. Почему? Потому что, зарплата уже вроде бы не плохая, и можно замахнуться на кредит. А накоплений пока особых нет. Поэтому при выборе банка, смотришь в первую очередь на размер минимального взноса и на максимальную сумму, которую готов выдать банк. От этого зависит то, на какую квартиру ты можешь расчитывать.
Со своей стороны банк, при оценке тебя как заемщика оценивает очень большое количество параметров, начиная с твоего возраста, рода занятий, трудового стажа, и заканчивая твоим темпераментом, манерой говорить и одеваться (да, да, не удивляйтесь). Но главные критерии это все таки, размер дохода и число иждевенцев.
Число иждевенцев обычно влияет на такой параметр, как доля дохода которая будет уходить на погашение кредита. Чем больше иждевенцев тем меньшая доля может расходоваться на погашение кредита. Соответственно это влияет на общую сумму кредита. Законодательных норм и стандартов на эту тему нет (насколько мне известно), поэтому каждый банк устанавливает свои правила. Иногда эта шкала зависит еще и от размера дохода (чем больше доход, тем больший процент разрещает тебе банк тратить на погашение кредита). Обычно этот процент не превышает 60% и уменьшается с увеличением числа иждевенцев.
С доходами тоже не все просто. Большинство банков заявляет, что они готовы учитывать не только доходы подтвержденные справкой 2НДФЛ (налоговая декларация физичесих лиц), но любые другие ваши доходы. Не секрет, что многие все еще получают "серые" зарплаты. Но не обольщяйтесь. Чаще всего банки в случае "серых" доходов предлагают подтвердить их справкой по форме банка. Эта такая простая табличка в которой два столбца "основной доход" (иными словами официальный) и "иные выплаты", печать, подпись. Но большинство "серых" работадателей ни накаких условиях не соглашаются заполнять такую справку. Не помогают даже клятвенные обещания из банка что "ее никому показывать не будут" :) Так что, уточняйте этот вопрос при первой беседе с представителем банка.
Кроме этого, некоторые банки позволяют учитывать доходы созаемщиков. А некоторые (например ВТБ24) в обязательном порядке записывают в созаемщики супруга или супругу.