Нотариальное заверение договора не обязательно.

Обязательно ли заверять у нотариуса договор купли продажи с ипотекой?
С вступлением в силу Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 216 ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" отменено обязательное нотариальное удостоверение договора об ипотеке, а также кредитного или иного договора,
содержащего соглашение об ипотеке. Обязательным для договора об
ипотеке и договора купли продажи с возникновением ипотеки в силу закона является их государ ственная регистрация. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.