Быть или не быть дешовому жилью

Првда.ру сообщает

До 6-7% в 2008 году снизится ставка по социальной ипотеке в Москве в 2008 году. Сейчас она составляет не менее 14%.Об этом заявил первый заместитель мэра Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
По его словам, сейчас в городе ежегодно строится до 5 млн. кв. м жилья, из них 400-450 тыс. кв. м идут на программу «Молодой семье - доступное жилье». Молодые семьи - очередники могут приобретать жилье с помощью субсидий, а не очередники - социальной ипотеки.
При этом В.Ресин отметил, что жилье в рамках программы соципотеки будет продаваться практически по себестоимости, а не по рыночным ценам. «Если не в конце этого года, то с начала будущего это обязательно будет», - пообещал чиновник.

На следующий день вице премьер Д. Медведев заявляет:

На пресс-конференции в Яндексе первый вице-премьер России Дмитрий Медведев дал понять, какого именно направления решения жилищного вопроса придерживается российское правительство.
В ответ на вопрос о создании госкомпании, которая продавала бы жилье по себестоимости, Дмитрий Медведев ответил: «Для того, чтобы были нормальные, приемлемые цены на широкую достаточно линейку жилья, на жилье экономкласса, необходимо не государственные компании создавать (ну, наверное, где-то можно и государству работать), а прежде всего развивать рынок жилья, потому что он у нас был в стагнационном состоянии… И чем больше мы будем строить, тем разумнее должны быть цены. Но вот просто зафиксировать какие-то цены и по этим ценам начать строительство государственной компанией – я думаю, что это метод, который, к сожалению, не сработает. Скорее всего, даже если что-то подобное предпринять, через какое-то время эти квартиры будут на вторичном рынке и будут продаваться по тем же самым рыночным ценам. В этом смысле рынок – довольно жесткий инструмент, он неумолим. Он не терпит пустот и какого-то отдельного регулирования».

В общем, как обычно...